"Il futuro Piano Urbanistico Generale rappresenta un'occasione per ripensare lo sviluppo del nostro territorio. Ma prima di individuare nuove possibilità edificatorie occorre definire una visione chiara e condivisa di Carmiano e Magliano.
Il Piano Urbanistico Generale (PUG) non può essere considerato semplicemente uno strumento attraverso il quale stabilire dove costruire nuove insediamenti residenziale. Deve rappresentare una visione complessiva del territorio, capace di tradursi in scelte concrete e orientare lo sviluppo della comunità nel lungo periodo.
Un primo elemento di riflessione emerge dai dati demografici. Secondo i dati ISTAT, Carmiano è passato da 12.096 abitanti nel 2011 a 11.660 nel 2024, registrando una diminuzione di 436 residenti, pari al 3,6%.
Di fronte a questo scenario, è necessario interrogarsi sull'effettivo fabbisogno abitativo: ha senso concentrare l'attenzione sulle nuove edificazioni senza prima analizzare il patrimonio edilizio esistente, le aree già edificabili e le reali esigenze della popolazione?
Il PUG è prima di tutto uno strumento di pianificazione strategica, attraverso il quale definire l'assetto urbanistico, economico e sociale di Carmiano e Magliano, con una prospettiva di sviluppo per i prossimi vent'anni.
Per Visione Comune, tale percorso deve affrontare alcune priorità fondamentali.
La prima riguarda la rigenerazione urbana, attraverso il recupero degli immobili abbandonati e l'introduzione di strumenti e meccanismi urbanistici capaci di incentivare il riuso del patrimonio edilizio esistente.
A questa si affianca il tema dell'edilizia residenziale sociale, o social housing, con l'obiettivo di promuovere soluzioni abitative economicamente accessibili, anche mediante il recupero di edifici esistenti e il coinvolgimento di soggetti pubblici e privati, prestando particolare attenzione ai giovani e alle famiglie.
Un altro elemento strategico è lo sviluppo produttivo, a partire da una riflessione complessiva sulla zona artigianale, per creare condizioni favorevoli all'insediamento e alla crescita delle imprese, agli investimenti e all'occupazione.
Altrettanto importante è la pianificazione degli spazi pubblici e della mobilità, attraverso la realizzazione di nuove centralità urbane, luoghi di aggregazione e collegamenti sostenibili, capaci di migliorare la qualità della vita e rafforzare le relazioni tra le diverse parti del territorio.
Infine, occorre una visione territoriale unitaria che integri Carmiano, Magliano e la zona produttiva in un sistema organico, valorizzando la posizione geografica strategica del Comune, tra Lecce, l'Università del Salento e la costa. Una condizione che può rappresentare un'opportunità concreta di crescita economica, commerciale e socioculturale.
Per queste ragioni, Visione Comune ritiene necessario aprire una vera e propria "stagione del PUG": un percorso partecipato e multidisciplinare, capace di coinvolgere cittadini, associazioni, professionisti, imprese e tutte le rappresentanze politiche, affinché le esigenze della comunità possano tradursi in indirizzi strategici condivisi.
La pianificazione urbanistica non può essere considerata soltanto un esercizio tecnico o una risposta alle richieste di nuove edificazioni. È una scelta che riguarda il futuro di un'intera comunità e che richiede una chiara visione politica, sociale ed economica del territorio.
Il punto, dunque, non è soltanto stabilire dove costruire nuove residenze, ma comprendere come creare le condizioni affinché le nuove generazioni possano scegliere di vivere, lavorare e investire a Carmiano e Magliano".
Giacomo Ciurlia
Presidente di Visione Comune
